<p><strong>REF : AW1988</strong><strong>Immeuble à Landivisiau - 95 000 €</strong><strong>CENTRE-VILLE LANDIVISIAU</strong>
Idéalement situé en plein c?ur de Landivisiau, cet immeuble d'environ 172,43 m² se compose de :
- Un local commercial au rez-de-chaussée, offrant un potentiel locatif intéressant pour un commerce ou une activité professionnelle,
- Un appartement de type T2 au premier étage,
- Un appartement de type T2 au deuxième étage,
- Deux garages privatifs, un atout rare en centre-ville,
- Combles aménageables, offrant une possibilité d'extension ou de création d'un troisième logement,
- Une cave spacieuse .
<strong>Points forts</strong> :
- Opportunité d'investissement idéal pour un projet de déficit foncier, permettant des avantages fiscaux significatifs.
- Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports,
- Potentiel locatif élevé avec des surfaces facilement adaptables à différents projets,
- Immeuble libre de toute occupation, facilitant la mise en ?uvre immédiate de travaux ou de mise en location.
<strong>Travaux à prévoir</strong> : rénovation intérieure des appartements et des espaces communs.
<strong>Pour plus d'informations, veuillez prendre rendez-vous.</strong><strong>Contact</strong> :<strong>Nelson LEROY | 07 70 07 61 55 </strong></p>
Prix 90 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
172 m²
552 €
8
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
390
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
122
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LEROY Nelson
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