<p><strong>À Vendre ? Immeuble Rare dans le Quartier des Beaux-Arts à Nîmes</strong></p><p>Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes, cet immeuble de caractère représente une <strong>opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les particuliers exigeants</strong>.</p><p> <strong>Caractéristiques principales :</strong></p><ul><li><strong>14 lots de copropriété</strong> avec la possibilité de <strong>réunification en monopropriété</strong></li><li><strong>10 logements loués</strong> (1 P2 et 9 studios), assurant un <strong>revenu locatif stable</strong></li><li><strong>Un appartement d'exception de 239 m²</strong>, <strong>libre de toute occupation</strong>, avec <strong>garage privatif et piscine</strong>? idéal pour y habiter tout en investissant dans le même immeuble</li><li><strong>2 locaux commerciaux</strong> en rez-de-chaussée</li><li><strong>Façade en excellent état</strong>, aucun gros ?uvre à prévoir</li><li><strong>Revenus locatifs potentiels</strong> : <strong>78 912 € / an</strong></li></ul><p> <strong>Un projet hybride</strong> : alliez confort personnel et rentabilité locative en habitant un grand appartement avec prestations haut de gamme tout en percevant des loyers sur les autres lots.</p><p> <strong>Contactez-nous dès maintenant</strong> pour plus d'informations ou pour organiser une <strong>visite confidentielle.</strong></p>
Prix 1 150 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 40 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : Les 14 lots sont à vendre pour ne former qu'une seule propriété
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
480 m²
2 375 €
20
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
290
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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