<p><strong>Opportunité d'investissement ? Immeuble 6 lots | Rentabilité brute 16 % | SAVOYEUX (45 min de Besançon)</strong></p><p> À 45 km de Besançon, découvrez un immeuble de rapport déjà partiellement loué, offrant un rendement brut à 2 chiffres et un fort potentiel de valorisation.</p><p></p><p><strong>Détails du bien :</strong></p><p> 6 appartements répartis sur 3 niveaux :</p><p> ? 1 T4 de 120 m² loué meublé : 800 €/mois CC</p><p> ? 1 T3 de 75 m² loué : 550 €/mois CC</p><p> ? 1 T3 de 60 m² loué : 390 €/mois CC</p><p> ? 1 T3 de 70 m² à rafraîchir (peinture, sol, SDB) ? ancien loyer : 550 € CC</p><p> ? 1 studio à rénover intégralement</p><p> ? 1 T3 de 60 m² à reconfigurer ou rénover totalement</p><p></p><p><strong>Caractéristiques techniques :</strong></p><p> Chauffage par aérothermie (performant et économe)</p><p> Fenêtres triple vitrage (2014)</p><p> Électricité refaite à neuf (2014)</p><p> Comble isolé (2024)</p><p> Toiture en bon état</p><p> Pas de terrain / pas de garage</p><p></p><p> Rentabilité brute actuelle : 16 %</p><p> Potentiel de hausse nette via :</p><p> ? Rénovation simple des lots vacants</p><p> ? Passage en location meublée ou colocation</p><p> ? Revalorisation des loyers à la relocation</p><p></p><p> Pourquoi c'est un bon move :</p><p> Cash-flow positif dès acquisition</p><p> Pas de gros ?uvre à prévoir</p><p> Travaux ciblés, facilement budgétables</p><p> Système de chauffage performant = charges maîtrisées</p><p> Idéal LMNP / LMP / marchand de biens / foncière privée</p><p></p><p> Dossier complet et projection sur demande. </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
430 m²
435 €
17
Oui
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