<p>Immeuble à vendre aux enchères - <strong>50 000 €</strong></p><p>Votre agence RE/MAX PLATINIUM à le plaisir de vous présenter en exclusivité et <strong>aux enchères</strong> cet immeuble à rapport locatif, située sur la commune de SAINT-LÉGER-DES-VIGNES (58).</p><p>Idéalement situé proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gare...) avec un jardin clos commun offrant un accès direct au canal du Nivernais.</p><p>Concernant le bien: immeuble se composant de 3 appartements tous loués.
Entrées indépendantes à l'avant et à l'arrière du bâtiment pour un revenu locatif actuel de plus de <strong>14.000 € Annuel</strong>. (pouvant être valorisé) </p><p>Au rez-de-chaussée deux appartements de 65 et 40 m2, avec chacun une chambre, une pièce ouverte, salon/ salle à manger/cuisine, une salle d'eau et WC indépendant.
À l'étage un appartement d'environ 100 m2 se composant d'une véranda avec une belle vue sur le canal, une cuisine, un salon/salle à manger, deux chambres, un bureau, une salle de bain, une pièce de douche et un WC indépendant.
Pour la partie extérieure, vous trouverez une cours commune ainsi que deux grandes caves et 3 emplacement de parking.</p><p>Points et plus du bien :
- Gros oeuvre en bon état (charpente, façade, toiture)
- Chauffage, isolation
- Fenêtre PVC double vitrage
- Fibre optique
- Proches de toutes commodités
- Assainissement collectif (tout à l'égout)
- Taxe Foncière de 1200 €
- Chaque appartement possède son compteur gaz et son compteur électrique
<strong>** Ce bien est proposé en </strong><strong><ins>vente interactive</ins></strong><strong> **</strong></p><p><strong>Les visites se dérouleront sur rendez-vous. </strong></p><p><strong>Ce bien est proposé en enchère interactive sur la plateforme Winimmo Enchères, avec un prix de départ fixé à 50.000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) et un palier d'enchères fixé à 2000 €.</strong></p><p><strong><ins>Les offres seront reçues exclusivement en ligne le 18/08/2025 entre 9h00 et 21h00.</ins></strong></p><p><strong>La participation à la vente est soumise à agrément préalable.</strong></p><p><strong>Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaite donner suite. </strong></p><p><strong>Soyez prêt à enchérir !!</strong></p><p><strong>- Le prix de départ est fixé à 50 000 €</strong><strong>(incluant les honoraires agence charge vendeur). </strong></p><p><strong>- Le pas d'enchère est fixé à 2000 €. </strong></p><p><strong>Les enchères débuteront en ligne le Lundi 18/08/25 à 9H. </strong><strong>Dernière offre possible en ligne le Lundi 18/08/25 à 21H.</strong></p><p><strong>Votre agent (EI), Maxime GAGNEPAIN, RSAC: 921 550 117</strong><strong>Tél: 0671149531</strong><strong>Mail: maxime.gagnepain@remax.fr</strong></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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210 m²
238 €
8
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GAGNEPAIN Maxime
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