<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Votre agence RE/MAX Platinum</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">a le plaisir de vous proposer</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>cet immeuble avec local commercial</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">en rez-de-chaussée, situé dans la rue commerçante animée de</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Cosne-sur-Loire</strong>.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Ce bien polyvalent s'adapte à tous vos projets : que vous souhaitiez y installer</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>une activité professionnelle avec sa vitrine attractive</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">ou en faire un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>investissement locatif</strong>, vous bénéficierez de son</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>emplacement stratégique en hyper-centre</strong>, proche de toutes les commodités.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Description du bien :</strong></span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Au rez-de-chaussée :</strong></span></p><ul><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Local commercial / open space</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">de 32 m²</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Deux bureaux de 7 m² chacun</span></li></ul><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>1er étage :</strong></span></p><ul><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Cuisine</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">de 7 m²</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Grand bureau / salle de réunion de 20 m²</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>WC indépendant</strong></span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Deux bureaux d'environ 10 m² chacun</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Salle de bain</strong></span></li></ul><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>2ème étage :</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">40 m² déjà pré-aménagés pour être modulés selon vos besoins, avec :</span></p><ul><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Deux pièces de 15 m²</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Salle de bain de 5 m²</span></li></ul><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Sous-sol :</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">Grande cave voûtée de plus de 40 m², idéale pour tout type de stockage.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Informations complémentaires :</strong></span></p><ul><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Assainissement collectif</strong></span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Taxe foncière :</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">1230 €</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Chauffage : électrique</strong></span></li></ul><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Que vous soyez professionnel ou investisseur,</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>cet immeuble unique répondra à vos attentes</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">grâce à son emplacement de choix et sa configuration adaptable.</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite au 07 83 63 38 77.</strong></span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Dimitri Peyre, agent commercial indépendant RE/MAX (EI)</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">RSAC 980 001 399</span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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146 m²
547 €
8
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
61
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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