<p>Immeuble et 2 maisons - 1 300 000 €</p><p style="text-align:start;">A vendre à Cergy 2 maisons ainsi qu'un immeuble attenant de 8 studios,très belle prestation en pierres apparentes.</p><p style="text-align:start;">Situé dans un cadre exceptionnel et très recherché à Cergy-Ham, proche Cergy village à deux pas de la base de loisirs et de ces activités nautiques,courts de tennis, paddle,accro-branches etc.. à seulement 10mn à pied du Port de Plaisance avec ses nombreux restaurants et terrasses.</p><p style="text-align:start;">- Maison 5 pièces de 117m² environ et plus de 200 m² utiles répartie sur 3 niveaux.</p><p>En rez-de -chaussée: séjour, cuisine équipée, 1 salle de bain avec douche italienne w-c.</p><p style="text-align:start;">Au 1er étage: Trois belles chambres avec penderie,un espace de réception avec balcon et une salle de bain avec w-c. Quelques travaux à prévoir.</p><p style="text-align:start;">Combles aménageable avec une belle hauteur sous plafond permettant de créer 2 belles chambres supplémentaires ou un espace parental avec dressing et bureau.</p><p style="text-align:start;"></p><p style="text-align:start;">- Maison de 45m2 2 pièces: Séjour, chambre, cuisine semi-équipée, salle bain avec w-c et comble aménageable. Quelques travaux à prévoir.</p><p style="text-align:start;">Le tout donnant sur une grande cour extérieure en pavé permettant de bénéficier d'un espace détente et de 4 places de parking,</p><p style="text-align:start;">Deux belles caves voûtées ainsi qu'un terrain d'environ 350m2 complètent ce bien d'exception.</p><p style="text-align:start;">- Immeuble attenant de 8 studios déjà louer incluant une buanderie, un local à vélo et un local de rangement.</p><p style="text-align:start;">Proche arrêt de bus et de la gare de Cergy Préfecture RER A direct la Défense,gare de Lyon,Marne la vallée, centre commerciale des 3 fontaines 200 boutiques et restaurants, crèches, écoles primaires,collèges,lycées et grandes écoles.</p><p style="text-align:start;">A 45 mn en voiture de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle, accès aéroport en bus possible depuis la gare.</p><p style="text-align:start;"> A visiter très vite, idéal investisseur ! </p><p style="text-align:start;"></p><p style="text-align:left;">CLASSE ENERGETIQUE : E (312 kWhEp/m².an), </p><p>CLASSE CLIMATIQUE : E (69 kgéqCO2/m².an).
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. </p><p style="text-align:start;">Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
320 m²
4 063 €
15
1815
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
312
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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