<p>En exclusivité, ce bien est proposé à la vente interactive.</p><p>Prix de départ HAI : 600.000 €</p><p>Début des offres d'achat en ligne : 05 décembre 2025 à 20h00</p><p>Fin des offres d'achat en ligne : 06 décembre 2025 à 20h00</p><p>Palier : 5.000 €</p><p>Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactive.</p><p><strong>Immeuble en monopropriété ? Avenue des Chartreux ? Marseille 4e</strong></p><p>L'agence <strong>REMAX For You</strong> vous propose <strong>en exclusivité</strong> cet immeuble en <strong>monopropriété R+3</strong>, idéalement situé sur l'avenue des Chartreux, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (métro et bus).</p><p>L'ensemble se compose actuellement de <strong>5 appartements</strong> répartis sur 4 niveaux :</p><ul><li><strong>Rez-de-chaussée sur jardin :</strong> un <strong>T2 de 43 m²</strong> donnant sur un <strong>jardin privatif de 98 m²</strong>, actuellement <strong>libre de toute occupation</strong></li><li><strong>Rez-de-chaussée sur rue :</strong> un <strong>T4 de 83 m²</strong>, <strong>loué 776 € HC/mois</strong></li><li><strong>1er étage :</strong> un <strong>T3 de 93 m²</strong>, <strong>loué 823 € HC/mois</strong></li><li><strong>2e étage :</strong> un <strong>T4 de 88 m²</strong>, <strong>loué 618 € HC/mois</strong></li><li><strong>3e étage :</strong> un <strong>T3 de 88 m²</strong>, <strong>libre</strong></li></ul><p> <strong>Atouts majeurs :</strong></p><ul><li>Immeuble <strong>sain et bien entretenu</strong></li><li><strong>Diagnostic Technique Global (DTG)</strong> réalisé avec <strong>excellente notation</strong></li><li><strong>État Descriptif de Division (EDD)</strong> déjà effectué, facilitant une éventuelle <strong>mise en copropriété</strong></li><li><strong>Secteur recherché</strong>, proche du centre-ville et des commodités</li></ul><p>Cet immeuble offre un <strong>excellent potentiel locatif</strong> avec une <strong>rentabilité immédiate</strong>, tout en permettant une <strong>valorisation future</strong> (division, rénovation, revente à la découpe?).</p><p> <strong>Une opportunité rare à saisir ? idéal investisseur !</strong> </p><p></p><p>Ce bien est proposé à la vente interactive.</p><p>La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable.</p><p>Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.</p><p>Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat.</p><p>Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.</p>
Vente de 5 logements en monopropriété classés de D à F.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1160€ et 1610€ par an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.270€ et 1.750€ par an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 990€ et 1.390€ par an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.150€ et 1.430€ par an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.670€ et 2.310€ par an
Un logement avec consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus de départ des offres : 600.000 € HAI Honoraires charges vendeurs. Agent commercial (EI) : Didier DATHANAT - RSAC 925 028 938 Mandat n° 414 - Agence RCS 794 099 325 Carte professionnelle n° CPI 1310 2017 000 022 515
394 m²
1 523 €
10
1905
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DIDIER DATHANAT
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