<p><strong>Immeuble avec local loué et fort potentiel ? Idéal investisseur</strong></p>
<p><strong>Châtillon-centre</strong> | À l'angle d'une rue passante, dans un environnement dynamique et commerçant, cet immeuble d'environ 5<strong>00 m²</strong> propose une configuration rare sur le secteur.</p>
<p> <strong>Au rez-de-chaussée et sous-sol</strong>, un <strong>local commercial occupé</strong> (boucherie-charcuterie avec laboratoire en activité, deux <strong>caves voûtée saines et un espace garage</strong>) constitue une <strong>source de revenu locatif immédiate</strong>.
<strong>Aux étages</strong>, plusieurs <strong>plateaux bruts à aménager</strong> : espaces lumineux, belles hauteurs sous plafond, volumes modulables. Idéal pour la création d'appartements, de logements partagés ou de bureaux selon projet.</p>
<p> <strong>Plans d'architecte disponibles</strong> pour vous accompagner dans la projection.
Un bien à fort potentiel, idéal pour <strong>investisseur averti</strong>, promoteur local ou porteur de projet patrimonial.</p>
<p> Pour toute information ou visite, contactez-moi :
<strong>Natascha COUDOUX ? RE/MAX Platinum Nevers</strong></p>
<p><strong>natascha.coudoux@remax.fr - 06.58.33.22.28</strong></p>
<p><strong>RSAC N°935 237 305</strong></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
460 m²
215 €
10
1920
Oui
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