Découvrez cet immeuble d'exception à 5 minutes de Clermont L'Hérault, niché dans un environnement paisible offrant une vue dégagée. Cet immeuble offre une multitude de possibilités tant pour les investisseurs que pour les professionnels.
Au rez-de-chaussée, un vaste local commercial de plus de 300m² vous accueille, doté de sanitaires et d'une véranda. La flexibilité de l'espace permet la création de multiples locaux commerciaux adaptés à des professions libérales, des bureaux ou toute autre activité. De plus, plusieurs places de stationnement sont disponibles pour faciliter l'accès à vos clients.
À l'étage, un appartement spacieux d'environ 150m² vous attend, offrant un salon séjour de 65m², une cuisine équipée moderne, 4 chambres, deux salles d'eau et deux terrasses pour profiter pleinement de l'environnement paisible. Un local supplémentaire d'environ 100m² offre la possibilité de créer un deuxième appartement, idéal pour un investissement locatif offrant une excellente rentabilité.
Secteur proche : Clermont l'herault, Gignac, Lodeve
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Cette annonce référence 220567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHEZIELLE SOUAD (EI) immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 50957314300039.
Prix du bien : 630000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2023
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
4 500 €
6
2007
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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