Situé en plein coeur de Brioude, cet immeuble de quatre niveaux offre une belle opportunité d'investissement. Il comprend au rez-de-chaussée un local commercial actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate, ainsi que trois niveaux supplémentaires avec entrée indépendante, comprenant un appartement de 140 m2 en duplex plus combles aménageables. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger-salon de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et de deux toilettes séparés. Ces espaces peuvent être repensés pour créer jusqu'à trois appartements distincts, offrant ainsi une valorisation intéressante. Il dispose également d'un chauffage au gaz, d'une cave en sous-sol et d'une agréable terrasse à l'arrière accessible depuis le premier étage. L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des stationnements. Un bien idéal pour allier revenu locatif et projet immobilier en centre ville. Cette annonce vous est proposée par CHASSAIN JEROME - - NoRSAC: 888 174 364, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de le puy en velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
225 m²
520 €
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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