Vente maison 6 pièces

155 000 €

IMMEUBLE AVEC 2 LOGEMENTS

Marmande 47200

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Ensemble immobilier proposé en vente interactive ! (Détails de la formulation d'offres en fin d'annonce) Situé dans un village calme et charmant, à deux pas du canal et à seulement quelques minutes de Marmande, cet ensemble immobilier offre de belles perspectives de rentabilité. 1er logement (en triplex) : En rez-de-chaussée ?Séjour chaleureux de 30 m² avec cheminée ?Cuisine fonctionnelle de 8 m² ?Salle d'eau avec WC de plus de 5 m² A l'étage ?Grande chambre de 17 m² ? Palier bureau ?2è WC ?Salle d'eau ?Chambre mansardée Enfin ?Combles partiellement aménagés de 50 m² ?Jardinet séparé et clos : un vrai plus en locatif ! 2e logement (en duplex) : ?Séjour de 17 m², cuisine, salle d'eau, WC indépendant ?À l'étage : deux chambres en enfilade de 12 m² et 18,5 m² Garage en pierre de 30 m² inclus ! Confort & équipements : tout à l'égout, insert cheminée, chauffage électrique avec tableaux récents. Idéal pour un projet d'investissement locatif ou une famille en quête d'espace et de modularité. Montant des loyers actuels 920 € + le garage a louer ! Important ? Vente interactive : Vous souhaitez visiter ce bien ? Rien de plus simple : prenez rendez-vous avant le 17 Octobre 2025. Si votre intérêt est confirmé à l'issue de la visite, vous pourrez participer à la vente interactive en ligne qui se tiendra le 18 Octobre 2025. Un processus simple, transparent et accessible : ?Inscription gratuite et sans engagement ?Aucune majoration par rapport à un achat classique ?Vous déposez votre offre en toute sécurité Prix de départ : 80.000 € HAI ? Incrément d'enchère : 2.000 € Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : FF_5518 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.44% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 147 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr