Vente appartement 4 pièces

320 000 €

Immeuble, centre-ville, Perpignan,106 m2, toit-terrasse, stu

Perpignan 66000

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Situé au coeur du centre historique de Perpignan, dans une rue commerçante réputée, ce bien rare se compose de deux logements distincts pour une superficie totale de 106 m2.
Un produit idéal aussi bien pour un investisseur que pour une résidence principale confortable et moderne.
À noter : le local commercial du rez-de-chaussée n'est pas inclus dans la vente.
Composition des lots vendus :
o1er étage : appartement de 25 m2 (studio meublé et loué 500 EUR/mois)
oTrès belles prestations : carreaux de ciment au sol, double vitrage récent, salle d'eau entièrement rénovée.
oEspace parfaitement optimisé, offrant une belle fonctionnalité et un confort optimal.
oBelle luminosité grâce à ses ouvertures.
oIdéal pour un investissement locatif clé en main.
oDu 2e au 5e étage : appartement sur 4 niveaux
oSéjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres en double vitrage performant.
oCuisine sur-mesure totalement équipée et aménagé conçue par un ébéniste, avec îlot central.
oSuite parentale avec dressing et rangements intégrés, seconde chambre (ou bureau), salle d'eau moderne avec WC.
oEspace nuit supplémentaire ou salle de jeux au 4e étage.
oToit-terrasse exceptionnel au dernier niveau avec cuisine d'été entièrement équipée et vue imprenable sur les toits et monuments historiques de Perpignan.

Prestations & Confort :
oRénovation complète en 2023 avec matériaux de qualité.
oNombreux rangements intelligemment intégrés (dressings, niches).
oDouble vitrage performant, isolation optimisée.
oEspaces bien pensés, lumineux et agréables à vivre.
oEnsemble clé en main et véritable coup de coeur.
Polyvalent : idéal pour une résidence principale avec confort moderne et cachet ou pour un investissement locatif rentable avec revenu immédiat grâce au studio déjà loué.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Slimane AID inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 851 220 293 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 EUR et 1000 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

174

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)