Immeuble de caractère avec 3 studios et 1 appartement T5
Lautenbach 68610
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Vous recherchez un investissement immobilier rentable dans un bien de charme, déjà partiellement exploité et offrant de nombreuses possibilités ?
Découvrez cet immeuble de rapport atypique, une ancienne maison canoniale du XVIIIe siècle, située dans un environnement paisible et verdoyant, entre Colmar et Mulhouse, au c?ur de l'Alsace.
- Composition de l'immeuble (environ 235 m² habitables + annexes)
- Rez-de-chaussée :
3 studios indépendants, chacun avec salle d'eau et WC privatifs (logements meublés à rafraîchir)
Espaces annexes valorisables :
? Sauna (42 m²)
? Buanderie (32 m²)
? Jardin d'hiver lumineux (37 m²)
- 1er étage : appartement T5 indépendant
3 chambres spacieuses dont une avec dressing
Une cuisine dinatoire équipée
Un salon confortable
Une salle de bains + une salle d'eau
Grenier aménageable (86 m² en sus)
Cave
Jardin privatif arboré et calme (228 m²)
Les atouts pour un investisseur :
Immeuble déjà divisé : idéal pour la location meublée, colocation, résidence principale ou secondaire
Potentiel de rentabilité intéressant après quelques rafraîchissements
Situation idéale pour capter à la fois une clientèle touristique (route des vins, ski, randonnées) et résidentielle
Accès rapide : 25 km de Mulhouse, 28 km de Colmar, via voies express gratuites
Un bien rare sur le marché avec un fort potentiel locatif et patrimonial.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble de caractère à Lautenbach.
Contactez-moi pour obtenir l'étude de rentabilité, les estimations de loyers ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,646 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3974€ ~ 5378€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florence WATTEL - Agent commercial - EI - RSAC Colmar 920125101
235 m²
1 145 €
8
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
324
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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