L'Agence Étoile vous propose à la vente un immeuble de 5 lots, idéalement situé dans un secteur recherché de Marseille, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles et de la Canebière, offrant un rendement attractif et un réel potentiel de valorisation. Composition de l'immeuble : Deux appartements dont un avec une cour, exploité en location courte durée Deux appartements (RDC et R+1) Un local commercial en rez-de-chaussée Situation locative : Loyers mensuels charges comprises : 5 474,71 EUR Loyers annuels charges comprises : 65 696,56 EUR Charges annuelles : 12 060 EUR Revenus locatifs nets annuels : 53 636,56 EUR Atouts de l'investissement : Permis de construire accordé pour une surélévation permettant la création de deux nouveaux lots (132 m2 supplémentaires). Aucun impayé, gestion locative stable. Immeuble sain, logements entretenus, aucun travaux à prévoir. Investissement clé en main avec perspective de création de valeur à moyen terme. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter M. Persia Kévin au O6 26 34 14 86.
220 m²
3 477 €
Oui
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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