À VENDRE - IMMEUBLE MIXTE AVEC LOCATAIRES EN PLACE - EXCELLENT RENDEMENT Idéalement situé dans une rue passante avec commerces et écoles à proximité, cet immeuble sur deux niveaux représente une opportunité rare pour investisseurs. Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux offrant une belle visibilité grâce à son emplacement stratégique. Libre d'occupation, il est idéal pour tout type d'activité ou pour une mise en location. Au 1er étage, un appartement lumineux actuellement loué, comprenant : 2 chambres Une cuisine indépendante Un salon agréable Une salle de bain WC séparés Un balcon Chauffage électrique Au 2ème étage, un second appartement également loué, composé de : 2 chambres Un séjour chaleureux Une cuisine équipée Une salle de bain WC séparés Chauffage au gaz de ville Points forts : Locataires sérieux en place (baux stables) Bonne rentabilité locative immédiate Local commercial libre, offrant un potentiel supplémentaire Quartier dynamique, proche de toutes commodités Balcon au 1er étage pour plus de confort Un investissement clé en main ! Pour plus d'informations sur les loyers en cours et les conditions, n'hésitez pas à nous contacter. Visite sur rendez-vous. Ce bien vous est présenter par Marilyne, Agent Commercial (EI) Immatriculée aux registres spéciaux des commerciaux (RSAC), Tribunal de Commerce d'Aubenas, sous le numéro 842 120 362.Vous pouvez nous retrouver sur Serrières, Annonay et St Rambert d'Albon.
210 m²
1 002 €
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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