<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 12px;font-family: Helvetica;"><strong>Votre agence REMAX Platinium vous propose en exclusivité :</strong></span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 12px;font-family: Helvetica;">En plein c?ur du centre historique de <strong>La Charité-sur-Loire</strong>, venez découvrir cet immeuble au charme authentique et au fort potentiel.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 12px;font-family: Helvetica;">Idéalement situé à deux pas des commodités (commerces, écoles, banques, bureau de poste) et des bords de Loire, ce bien bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A77, à seulement 2 heures de Paris.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 12px;font-family: Helvetica;">L'immeuble développe une surface d'environ <strong>56 m² répartie sur trois niveaux</strong>, avec une configuration intéressante pour un projet professionnel ou mixte.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 12px;font-family: Helvetica;"> <strong>Au rez-de-chaussée</strong> : un <strong>local commercial lumineux</strong>, idéal pour accueillir une boutique, un espace d'exposition, un atelier ou toute autre activité compatible avec sa destination actuelle.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 12px;font-family: Helvetica;"> <strong>Au premier étage</strong> : une pièce polyvalente, anciennement utilisée comme atelier, pouvant être réaménagée selon les besoins (bureau, pièce de repos, espace de travail...).</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 12px;font-family: Helvetica;"> <strong>Au deuxième étage</strong> : une pièce avec mezzanine desservant une salle de bain rénovée avec WC. Cet espace peut accueillir un coin détente ou un bureau, avec la possibilité de créer un petit espace nuit.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 12px;font-family: Helvetica;">Une <strong>cave saine de 8,5 m²</strong> complète l'ensemble. L'immeuble est équipé de <strong>fenêtres en double vitrage</strong>.</span></p><p style="text-align:start;"></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 12px;font-family: Helvetica;"> Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (notamment sur la façade), laissant place à une belle marge de personnalisation.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 12px;font-family: Helvetica;"><strong>Informations complémentaires :</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 12px;font-family: Helvetica;">? Assainissement collectif</span><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 12px;font-family: Helvetica;">? Taxe foncière : 301 €</span><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 12px;font-family: Helvetica;">? Chauffage électrique</span><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 12px;font-family: Helvetica;">? Double vitrage</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 12px;font-family: Helvetica;"> Ce bien s'adresse à des porteurs de projet professionnel, à la recherche d'un local avec du cachet, dans un cadre attractif et vivant.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 12px;font-family: Helvetica;"> Pour organiser une visite, contactez-moi au <strong>07 83 63 38 77</strong>.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 12px;font-family: Helvetica;"><strong>Dimitri PEYRE</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 12px;font-family: Helvetica;">Agent commercial EI ? REMAX Platinium</span><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 12px;font-family: Helvetica;">RSAC 980 011 399</span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
56 m²
1 070 €
3
1800
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Dimitri PEYRE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
