Vente appartement 17 pièces

550 000 €

Immeuble 10 chambre(s) à vendre

Perpignan 66000

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<p><strong>IMMEUBLE DE RAPPORT 5 APPARTEMENTS - 550 000€ ? PERPIGNAN</strong><strong>SECTEUR CLOS BANET ? QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL </strong></p><p>Situé dans un secteur calme et recherché de Perpignan, à proximité immédiate des écoles, cliniques et commerces et à seulement 10 minutes en voiture des plages, cet immeuble construit en 1995, constitue une opportunité idéale pour les investisseurs. </p><p>Élevé en R+2 et bâti sur trois faces, il se compose de cinq appartements bien agencés, de type T3 et T3/4, tous dotés de balcons ou de jardin privatif. </p><p>En rez-de-chaussée : un appartement T3 de 46m² avec jardin, trois garages et un stationnement privatif pour chaque logement. </p><p>Au premier étage : deux appartements T3 de 50m² avec balcon. </p><p>Au deuxième étage : deux appartements T3/4 de 71m²et 75m²avec balcon. </p><p>Les logements disposent de cuisines à l'américaine aménagées et en partie équipées.  </p><p>Les parties communes comprennent un escalier et des espaces verts. L'ensemble est bien entretenu et en bon état général, ne nécessitant pas de gros travaux. </p><p>L'immeuble est entièrement loué à l'année, en location nue, à des locataires stables et sérieux, en place depuis de nombreuses années. La gestion locative est assurée par agence avec régularisation annuelle des charges. Les charges locatives restent faibles. </p><p>Atouts principaux : </p><p>- Immeuble en monopropriété, bien entretenu. </p><p>- Pas de vacance locative sur ce secteur prisé.  </p><p>Revenus locatifs annuels : 39 000 €. Plus provisions pour charges annuelles : 3 700 €. </p><p>Taxe foncière 6130€ dont 960€ de TOM récupérable auprès des locataires, répartie en charges mensuelles. </p><p>Cet immeuble constitue un investissement clés en main, sécurisé et rentable, dans un quartier où la demande locative est forte. En exclusivité. </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .