Taurus Patrimoine, expert en immeuble de rapport vous présente cette opportunité d'investissement au coeur de Langon, proche de la gare au coeur de la ville, sur l'axe Redon-Rennes.
Disposé sur 3 niveaux et composé de 4 lots principaux cet immeuble en mono-propriété offre une rentabilité de 10,13% brut annuel !
Avec une exploitation mixte LCD/LLD loyers annuels : 36 372euros
Cash-flow + 1000euros /mois avant impôts.
Forte possibilité de défiscalisation grâce aux travaux à réaliser.
Dossier complet d'analyse technique, locative et financière sur demande par mail ou téléphone, n'hésitez pas à nous le demander pour plus d'informations ! 200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,038 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
165 m²
1 285 €
10
Consommations énergétiques
Logement économe
395
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gwendal GAUDIN
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