<p><strong>Immeuble de Rendement à Lapoutroie ? Opportunité Investisseur</strong></p><p>Situé dans un cadre naturel d'exception et à proximité immédiate du centre-ville, à 20mn de COLMAR. Cet immeuble rare dans le secteur bénéficie d'un environnement paisible, agrémenté de vastes espaces verts et de sentiers de randonnée, attirant ainsi une clientèle en quête de qualité de vie.</p><p>Composé de <strong>5 appartements</strong>, dont 4 sont actuellement loués, cet immeuble affiche une excellente rentabilité. <strong>L'appartement en duplex,</strong> doté de 2<strong> entrées </strong>indépendantes et actuellement vacant, offre une flexibilité d'utilisation exceptionnelle : il peut servir de résidence principale pour le propriétaire ou être mis en location afin d'optimiser encore davantage le rendement de l'investissement.</p><p><strong>Des travaux récents </strong>ont permis de garantir un immeuble en <strong>parfait état,</strong> renforçant ainsi sa valeur sur un marché où de telles opportunités se font rares.</p><p><strong>L'emplacement stratégique </strong>de ce bien est un atout majeur : à seulement 15 minutes des stations de ski et 20 minutes de Colmar, il profite d'une demande locative très recherchée, tant pour une location annuelle que saisonnière, dans un secteur où la nature et la tranquillité se marient parfaitement avec les commodités urbaines.</p><p>Ce bien, alliant rendement, <strong>rareté et cadre de vie exceptionnel,</strong> constitue une opportunité unique pour sécuriser et développer votre patrimoine.</p><p><strong>Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite !</strong> </p><p>Bouchra Lachmann au 06 45 79 21 19 RE/MAX AIM YMO</p>
Prix 523 0000 € honoraires exclus.
Honoraires de 27 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
525 m²
1 048 €
18
1949
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
293
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LACHMANN Bouchra
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