Immeuble 142m2 en investissement locatif - 2 appartements T3
Triembach-au-Val 67220
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 170000 euros).
Découvrez cet immeuble de charme, idéalement situé, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Rénové en 2011, ce bien se compose de deux logements T3, parfaits pour une location sécurisée et rentable. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les deux logements T3 sont spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La toiture en tuiles, typique de la région, ajoute une touche d'authenticité à l'ensemble. L'immeuble, bien que loué, présente un état intérieur en bon état, prêt à accueillir de nouveaux locataires. Les parties communes, quant à elles, nécessitent un rafraîchissement, offrant ainsi une opportunité d'amélioration pour augmenter la valeur du bien. Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique optimale, tandis que le parking commun et les deux places de stationnement extérieures assurent une commodité quotidienne. La vue sur la campagne apporte une sérénité inégalée, loin du tumulte urbain. Pour les familles, la proximité des écoles maternelles et élémentaires à seulement 5 minutes à pied est un atout majeur. Un collège est également accessible en 5 minutes en voiture. Les plus jeunes pourront profiter d'une crèche située à 5 minutes en voiture. Pour les moments de détente, un restaurant se trouve à 5 minutes à pied, offrant une variété de choix culinaires. De plus, la fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un immeuble au potentiel immense, alliant charme, confort et rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même les atouts de ce bien exceptionnel.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 et 2700.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Colmar sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VI328
142 m²
1 269 €
279 m²
6 %
24/05/2025
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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