**Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Arcachon**
Proposant une rare opportunité d'investissement, cet immeuble situé à Arcachon bénéficie d'un local commercial déjà loué. Son emplacement stratégique au coeur de la ville, sur une rue piétonne prisée, renforce son attrait.
Cet immeuble, détenu en mono-propriété et d'une superficie d'environ 400m², comprend un local commercial actuellement sous bail, assurant une rentabilité immédiate. De plus, l'étage, d'une superficie d'environ 170m², offre la possibilité d'être converti en espace résidentiel, augmentant ainsi le potentiel de rentabilité.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour obtenir de plus amples informations, veuillez nous contacter au 06 83 24 30 71.
**Prix :** 2 595 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Ce bien est présenté par EI Anne Martinez Charpentier, Agent Commercial inscrit au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523 299 386. Disponible 24/7.
*Ce local n'est pas soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Le barème est consultable sur le site www.neopatrimoine.com. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.* Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/neopatrimoine63/255/WG6U1/bareme_honoraires_1.pdf
