IMMEUBLE 160 M2 COMPOSE D UN LOCAL COMMERCIAL/JARDIN ET 3 AP
Boulogne-sur-Mer 62200
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Boulogne-sur-Mer Immeuble de rapport à l'entrée de la Vieille Ville
À l'entrée immédiate de la Vieille Ville et des remparts de Boulogne-sur-Mer, emplacement premium à forte attractivité touristique, découvrez cet immeuble de rapport sain, propre et parfaitement entretenu, suivi avec rigueur par son propriétaire depuis plus de 30 ans.
Composition de l'immeuble :
1 local commercial avec jardin et cave,
3 appartements T2 (une chambre)
Revenus optimisables à environ 2 000 EUR / mois
Fort potentiel en location saisonnière :
Grâce à son emplacement exceptionnel à l'entrée de la Vieille Ville, les 3 appartements peuvent générer environ 30 000 EUR de revenus annuels en location saisonnière, hors exploitation du local commercial, offrant une stratégie d'investissement à très forte valeur ajoutée.
Toiture zinc isolée : 25 ans,
Façade : 15 ans,
Fenêtres et volets : 10 ans.
Prix : 305 000 euros
Jean-Baptiste LECAILLE Agent immobilier BRAGA 06 89 36 46 56 Siret 8146400019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
119 m²
2 563 €
20 m²
154 m²
8
3
3
3
3 sur 3
1930
Est
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LECAILLE Jean-Baptiste
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