IMMEUBLE 160 M2 COMPOSE D UN LOCAL COMMERCIAL/JARDIN ET 3 AP
Boulogne-sur-Mer 62200
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Boulogne-sur-Mer Immeuble de rapport à l'entrée de la Vieille Ville À l'entrée immédiate de la Vieille Ville et des remparts de Boulogne-sur-Mer, emplacement premium à forte attractivité touristique, découvrez cet immeuble de rapport sain, propre et parfaitement entretenu, suivi avec rigueur par son propriétaire depuis plus de 30 ans. Composition de l'immeuble : 1 local commercial avec jardin et cave, 3 appartements T2 (une chambre) Revenus optimisables à environ 2 000 EUR / mois Fort potentiel en location saisonnière : Grâce à son emplacement exceptionnel à l'entrée de la Vieille Ville, les 3 appartements peuvent générer environ 30 000 EUR de revenus annuels en location saisonnière, hors exploitation du local commercial, offrant une stratégie d'investissement à très forte valeur ajoutée. Toiture zinc isolée : 25 ans, Façade : 15 ans, Fenêtres et volets : 10 ans. Prix : 305 000 euros Jean-Baptiste LECAILLE Agent immobilier BRAGA 06 89 36 46 56 Siret 81464000900019 Cette annonce vous est proposée par LECAILLE Jean-Baptiste - EI - NoRSAC: 814640009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER (62200) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
155 m²
1 897 €
20 m²
154 m²
8
3
3
3
1930
Est
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
272
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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