Vente immeuble

260 000 €

IMMEUBLE 179 m² Composé de 2 appartements + 1 Local commercial

Gignac 34150

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AVIS INVESTISSEURS : IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ COMPRENANT DEUX APPARTEMENTS ET UN LOCAL COMMERCIAL Situé à 5 minutes de GIGNAC au cœur d'un charmant village, cet immeuble entièrement rénové avec goût constitue une belle opportunité d'investissement ou de projet mixte habitation/commercial. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 60 m², composé d'une belle et lumineuse pièce principale agrémentée d'une mezzanine, ainsi que d'une cuisine, d'une réserve et de toilettes. Ce local peut facilement être réhabilité en habitation. Au premier étage, vous découvrirez un agréable appartement de type T2 offrant une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau abrite un appartement de type T3 comprenant une jolie pièce de vie avec espace cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Les deux appartements bénéficient d'un confort optimal grâce à la présence de climatisations réversibles, d'une bonne isolation, de double vitrage et de poêles à bois dans les pièces de vie, assurant bien-être et économies d'énergie tout au long de l'année. Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et potentiel locatif de minimum 6%. IMMO COEUR D'HERAULT GIGNAC Valérie - 04 67 58 48 70 - Plus d'informations sur www.immocoeurdherault.com (réf. 343082328)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

102

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)