Un excellent projet d'investissement aux multiples possibilités Idéal investisseur ou primo-accédant ! Situé dans un emplacement stratégique à Saint-Vallier, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble entièrement rénové d'environ 125 m2 offre une configuration particulièrement attractive avec deux appartements indépendants répartis sur trois niveaux. À seulement 10 mètres d'un parking, et à proximité de Saint-Uze et des accès autoroutiers, ce bien réunit les principaux critères recherchés pour un investissement immobilier : emplacement, rénovation, potentiel locatif et possibilité de générer deux revenus distincts. DEUX APPARTEMENTS UN FORT POTENTIEL - T3 DUPLEX environ 75 m2 Réparti sur le 1er et le 2? niveau, il se compose de :
Un espace cuisine
Un salon / pièce de vie
Deux chambres
Une salle d'eau
WC
Potentiel locatif : environ 550 EUR / mois - T2 environ 38 m2 Situé au rez-de-chaussée :
Un espace cuisine
Une chambre
Une salle d'eau
WC
Potentiel locatif : environ 350/400 EUR / mois EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR UN INVESTISSEUR Avec un potentiel locatif d'environ 950 EUR par mois, soit 11 400 EUR de revenus locatifs annuels, cet immeuble constitue un beau projet d'investissement avec une rentabilité rapide. La configuration en deux logements permet notamment de diversifier les revenus locatifs et de limiter le risque de vacance locative. IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT Un autre véritable atout de ce bien réside dans sa configuration. - Un primo-accédant peut parfaitement envisager d'habiter l'un des deux appartements tout en louant le second, permettant ainsi de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire pour contribuer au financement de son acquisition. Une solution particulièrement intéressante pour accéder à la propriété tout en construisant progressivement son patrimoine immobilier. UN IMMEUBLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Le bien est neuf, non habité et non meublé, avec notamment :
Environ 125 m2 au total
T3 duplex d'environ 75 m2
T2 d'environ 38 m2
Double vitrage
Chauffage électrique
Toiture en très bon état
Deux logements indépendants
Aucun travaux à prévoir
UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET RECHERCHÉ
Commerces à proximité
Parking à environ 10 mètres
Proximité de Saint-Uze
Accès rapide aux principaux axes routiers
Accès autoroutier à proximité
UN BIEN, PLUSIEURS STRATÉGIES Investisseur : exploitez les deux logements et développez un patrimoine avec un potentiel locatif d'environ 11 400 EUR / an. Primo-accédant : habitez dans un appartement et louez le second afin de générer un revenu complémentaire. Investissement patrimonial : profitez d'un immeuble entièrement rénové, composé de deux logements indépendants, offrant une belle perspective de rentabilité locative. Les photos sont contractuelles. Le bien étant neuf, non habité et non meublé, certaines photographies de présentation ont été réalisées à partir des superficies et volumes réels des pièces, afin de permettre une meilleure projection. 125 m2 o 2 appartements o Entièrement rénové o 950 EUR/mois de potentiel locatif Un beau projet d'investissement, offrant une réelle flexibilité d'exploitation et un potentiel particulièrement intéressant. Une opportunité à découvrir rapidement à Saint-Vallier.
140 m²
1 036 €
1900
4
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