<p>A vendre : Lot de deux habitations . Spécial investisseurs.</p><p>Opportunité à saisir au coeur du bourg d'Imphy : un ensemble immobilier pour investissement locatif, vendu avec locataires en place .</p><p>Ce lot se compose de:</p><p>1) Un appartement type studio de 39m2 comprenant une entrée sur véranda, cuisine, salle d'eau avec wc, salon/chambre, cave et jardin privatif. Loyer: 360 euros.</p><p>Pour votre confort, le DPE est en E, isolation extérieure ,toiture neuve (2024), isolation des combles récente , chauffage électrique, double vitrage pcv, assainissement collectif.</p><p>2) Une maison individuelle avec en rez-de-chaussée: cuisine, séjour, douche, wc . A l'étage: palier et chambre. Jardin privatif. Loyer 380 euros</p><p>Des travaux d'amélioration énergétique seront à prévoir par la suite : DPE G , chauffage électrique, double vitrage bois.</p><p>Du côté des extérieurs, en plus de leurs jardins privatifs, les deux logements partagent une cour commune et un espace de stockage.</p><p>Potentiel de développement avec une dépendance supplémentaire ofrant la possibilité de créer un studio pour augmenter la rentabilité locative.</p><p>Les points forts de ce lot: locataires en place pour des revenus immédiats, situation centrale dans le bourg d'Imphy, potentiel de développement.</p><p>Taxe foncière globale : 976 euros.</p><p>Ce lot est idéal pour un investisseur cherchant un bien rentable et déjà occupé.</p><p>Pour plus de renseignements ou visiter, contactez votre agent REMAX:</p><p>Charlotte Maillet au 06 78 87 06 00</p><p>Agent commercial EI , RSAC: 811052232</p><p></p><p></p><p></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
82 m²
1 049 €
3
1947
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
266
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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