<p> Immeuble au c?ur de Sierentz ? Local professionnel + Appartement F4 avec jardin et garages </p><p>Située en plein centre de Sierentz, cette charmante maison alsacienne de 140 m² habitables sur une parcelle de 3 ares 38 offre un excellent potentiel, tant pour un investissement locatif que pour une activité mixte habitation/professionnelle. </p><p>Le local professionnel de 62m2 actuellement loué bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant, avec une grande vitrine offrant une belle visibilité.
Il se compose de trois bureaux, ,d'un espace kitchenette, d'un WC séparé ainsi que d'une cave. </p><p>L'appartement F4 à l'étage mesure 78m2 surface habitable et 90m2 au sol, accessible par une entrée séparée, l'appartement cosy comprend, deux grandes chambres, un bureau (ou chambre d'enfant), un WC séparé, une salle de bain avec baignoire d'angle, une cuisine équipée, une buanderie, une terrasse privative, un jardin, deux garages et 1 place de parking. </p><p>Points techniques : chauffage électrique, local commercial note energetique D, appartement note energetique C, fenetres PVC double vitrage et fenetres bois double vitrage, climatisation reversible, taxe fonciere 1700€, fibre.</p>
Prix 261000€ honoraires exclus.
Honoraires de 14000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.
140 m²
1 964 €
6
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Audrey Korb
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