<p style="text-align:start;">Situé dans un quartier calme à seulement 5 minutes du centre-ville de Verdun, cet ensemble immobilier est divisé en deux logements composé de la même façon:</p><p> . Logement 1 d'une superficie de 45.70m² : au rez de chaussée, une entrée donnant sur la cuisine et la pièce à vivre, toilettes.</p><p style="text-align:start;">Au premier étage vous trouverez deux chambres et une salle de bain.</p><p style="text-align:start;">. Logement 2 d'une superficie de 45.93m² : au rez de chaussée, une entrée donnant sur la cuisine et la pièce à vivre, toilettes.</p><p>Au premier étage vous trouverez deux chambres et une salle de bain</p><p>Jardin clos et paysager pour chaque habitation ainsi qu'une cave.</p><p>Cet ensemble immobilier, avec ses deux logements bien aménagés et son emplacement privilégié, offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. </p><p> Actuellement un des logements est loué 550 € / mois. Le second est libre, soit un revenu potentiel de 13 200€ / an.</p><p>
Avis de l'agent :</p><p>- opportunité pour un premier achat.</p><p>- après quelques travaux ce bien convient également pour un investissement locatif.</p><p><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
</span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
92 m²
1 402 €
3
1950
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
506
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
106
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maryline ANTOINE-CAPELLI
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