Immeuble 2 logements avec logement libre - Proche Rémilly
Vittoncourt 57580
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Honoraires à la charge du vendeur.
INVESTISSEUR OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT : À VOUS DE CHOISIR !
À seulement 3 km de Rémilly, découvrez cette monopropriété composée de deux logements avec espaces extérieurs privatifs.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement attractif ou futur propriétaire souhaitant réduire vos mensualités grâce à un revenu locatif déjà en place, cette propriété offre une solution rare sur le secteur.
L'appartement T3 de l'étage est libre d'occupation et peut être habité immédiatement par le futur acquéreur. Le logement du rez-de-chaussée est quant à lui loué 550 EUR par mois avec un bail en cours jusqu'en mai 2029, offrant un revenu locatif immédiat.
Le rez-de-chaussée se compose d'un appartement T2 de 84 m2 comprenant un salon-séjour de 22 m2, une cuisine de 19 m2, une chambre de 16 m2, une salle d'eau avec WC de 8 m2, une cave ainsi qu'un atelier de 26 m2.
À l'étage, l'appartement T3 développe 66 m2 habitables. Il comprend un salon-séjour de 24 m2, une cuisine de 9 m2, deux chambres de 16 m2 et 11 m2 ainsi qu'un balcon de 8,5 m2. Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment la cuisine, la salle d'eau et certains revêtements de sols.
Il bénéficie également d'un espace attenant d'environ 30 m2 situé sur le même niveau, permettant facilement la création d'une pièce supplémentaire, d'une suite parentale, d'un bureau ou encore d'un espace de loisirs.
Au troisième niveau, une dalle béton permet d'envisager l'aménagement d'environ 70 m2 supplémentaires, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de valorisation du bien.
Chaque logement bénéficiera de son propre terrain privatif à l'arrière du bâtiment, un véritable atout recherché par les locataires comme par les propriétaires occupants.
Les investisseurs apprécieront une rentabilité attractive de 8 %, sans aucune charge de copropriété. La forte demande locative sur le secteur, la proximité immédiate de Rémilly et la présence d'une école dans le village constituent des atouts supplémentaires.
La toiture, contrôlée lors de la rénovation des logements, est en bon état général et ne présente aucune fuite.
Côté stationnement, une place est réservée au logement du rez-de-chaussée et plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble.
DPE : T2 classé E - T3 classé D.
Une opportunité rare offrant à la fois un revenu locatif immédiat et un fort potentiel d'évolution.
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Laurent Krempt 07 48 80 81 56
150 m²
1 280 €
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3
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1947
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact KREMPT Laurent
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