<p><strong>Référence</strong> : ML 2167<strong>Localisation</strong> : Rive Droite</p><p>Annonce Exclusive : Immeuble d'Investissement à Brest</p><p>Notre cabinet RE/MAX a le plaisir de vous présenter une opportunité unique sur le marché immobilier : un superbe immeuble intégralement rénové de 1 970 m², situé en plein c?ur de Brest, rive droite, à proximité du Pont de Recouvrance et des lignes de tramway. </p><p>Ce bien d'exception, rénové sur trois ans avec des prestations haut de gamme, est composé de 32 appartements modernes et spacieux intégralement loué en meublé.</p><p>Descriptif de l'immeuble :</p><p>- Communs : Profitez d'une piscine et d'une salle de sport entièrement équipées pour le bien-être de vos locataires.</p><p>- Rez-de-chaussée : 12 appartements de type 2, offrant des espaces de vie généreux.</p><p>- 1er étage : 20 appartements en duplex, avec des hauteurs sous plafond impressionnantes allant jusqu'à 4 m, créant une atmosphère lumineuse et accueillante.</p><p>- 32 places de parking.</p><p>Rentabilité :</p><p>- Loyers perçus actuellement : 20 500 € net par mois, soit 246 000 € par an.</p><p>- Opportunités d'optimisation des loyers pour maximiser votre retour sur investissement. </p><p>Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception, entièrement meublé et loué, dans un quartier dynamique et recherché. </p><p>Investissez dans l'avenir, investissez dans cet immeuble hors du commun à Brest </p><p>Prix : 3 796 000 € (HAI)</p><p>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Max Letourneur au 06 60 54 09 80.</p><p></p><p></p>
Prix 3 650 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 146 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
1970 m²
1 927 €
70
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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