Nous vous proposons cet immeuble vendu vide à deux pas du centre-ville de Sens, un emplacement attractif. Ce bâtiment fait partie d'une copropriété sans syndic et sans charges courantes à part une assurance. Avec 209 m2 au total, il est composé d'un local commercial d'environ 53 m2 au rez-de-chaussée. Au 1er étage, d'un appartement type 3 pièces BIS d'environ 87 m2 ; soit un double séjour lumineux, deux chambres, cuisine, salle de bains et WC. Au 2eme étage, un appartement type quatre pièces d'environ 70m2 avec une salle d'eau et un WC ( pas de cuisine à l'heure actuelle). Chauffage gaz et pompe à chaleur AIR /AIR. Il y a un seul compteur électrique et gaz pour les trois niveaux, mais une division est facilement envisageable et il existe déjà une entrée indépendante pour chaque niveau. Vous bénéficierez aussi de places de parking non privatives dans une cour, d'une grange privative et son grenier, et de deux grandes caves privatives. Cet bien est adapté pour un commerçant voulant vivre sur place, ou bien pour un investisseur souhaitant un immeuble de rapport. Ce bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'ATTENDEZ PAS, CONTACTEZ Corentin DENIS au 06 64 53 83 89 pour une visite. Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de SENS sous le numéro : 839 103 488
209 m²
895 €
36 m²
53 m²
10
6
1
1
3
Sud
Nord
2
1
Oui (39 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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