Immeuble 211 m² - Proche du centre-ville - Vue sur Dordogne
Bergerac 24100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 123000 euros).
Idéalement situé en centre-ville de Bergerac, avec commerces, écoles et services accessibles à pied, découvrez cet immeuble de 211 m² bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les quais de la Dordogne.
Réparti sur 4 niveaux, il comprend également un sous-sol composé d'une chaufferie, de vestiaires et d'une pièce.
Des travaux intérieurs sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité. Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel pour la création de plusieurs logements, l'installation de bureaux professionnels, d'un local commercial ou encore un projet mixte habitation/activité.
Les atouts : - Emplacement privilégié en hypercentre - Vue imprenable sur la Dordogne - 211 m² exploitables sur plusieurs niveaux - Nombreuses possibilités d'aménagement - Toiture refaite en 2015 - Menuiseries double vitrage avec volets roulants - Chauffage au gaz de ville - Assainissement collectif.
Idéal pour investisseurs, professionnels ou porteurs de projets A visiter rapidement pour son emplacement et son fort potentiel !
Une visite s'impose pour apprécier son emplacement stratégique et son formidable potentiel de valorisation !
Honoraires inclus de 7.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 . DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
