Vente local

236 900 €

IMMEUBLE 231 M2 DE RAPPORT OU MIXTE ( COMMERCE ET HABITATION

Calais 62100

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AVEC 3% IMMOBILIER, PROFITEZ DES HONORAIRES LES PLUS BAS DU MARCHÉ !!! Cet immeuble de 231 m2 est sis près de l'axe autoroutier, quartier Gambetta, profitant de la desserte bus de 3 Lignes ( 1, 7,13 ) au pied de l'immeuble ! Il offre un autre atout : aujourd'hui, il est défini dans son entièreté, en tant qu' immeuble de rapport locatif avec commerce ET chambres meublées en co-location mais pourrait devenir une propriété à USAGE MIXTE c'est à dire : commerce et habitation avec 4 chambres. Au rez-de-chaussée, la cellule commerciale de 56,22 m2 ( 52,93 LCarrez ) qui dispose en outre d'une cave, est sous bail commercial de 9 ans, loué depuis le 21/10/21 avec un loyer net de 7200 EUR l' an ( + taxe foncière). La partie habitation de plus de 175 m2 ( 140,85 LC ) est composée de 4 chambres meublées, en co- location d'un rapport de 16 800 EUR/an; dont 2 actuellement sont libres d'occupation. Les colocataires disposent en commun d'une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour, 2 WC et 2 SDB ainsi qu'un patio arboré généralement apprécié comme une plus-value par les locataires. BELLE OPPORTUNITE POUR DIVERS PROJETS DE VIE ET D'INVESTISSEMENT RENTABLE ! - La partie habitation est vendue meublée avec donc un rapport locatif immédiat ( en plus de celui du commerce ), qui peut être encore optimisé au regard de la surface habitable. - La chaudière GDV a 2 ans. - L'immeuble bénéficie d'un bon DPE effectué en septembre 21, après le nouvel arrêté du 1er juillet 21. - L'immeuble n'est pas concerné par le permis de louer. Prix de vente honoraires compris : 236 900 EUR. Prix net vendeur : 230 000 EUR. Honoraires d'agence : 6 900 EUR, soit 3 % TTC à la charge de l'ACQUÉREUR. N'hésitez pas à contacter Marie-Hélène Humez au 07 82 14 79 80, à votre disposition avec plaisir !!! ( RSAC BSM 327 590 758 ) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

221

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

48

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)