Immeuble brut 240 m² + local commercial Hyper centre Saint-Avold À aménager Fort potentiel locatif Prix : 159 000 Rendement brut estimé : 18 %
Idéal investisseur : immeuble en plateaux à rénover entièrement, permettant la création de jusqu'à 8 logements + 1 local commercial. Potentiel locatif estimé à 5 200 par mois une fois les travaux réalisés.
Points clés :
Déficit foncier important (192 000 de travaux déductibles, facturés fournies)
Structure saine (clos/couvert)
Emplacement central, forte demande locative
Local commercial avec vitrine, idéal commerce ou profession libérale
Contexte porteur : +800 emplois attendus d'ici 2030 sur la plateforme chimique Carling Saint-Avold. Toujours forte demande locative actuelle pour de la moyenne durée (meublé à la semaine ou à la quinzaine)
Détails :
240 m² + local en RDC
Travaux estimés : 192 000 (dossier complet disponible)
Investissement total estimé : 352 000 pour 62 400 de loyers annuels.
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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
