À destination des promoteurs, marchands de biens ou investisseurs, cette opportunité rare située dans un secteur recherché de Saint-Denis offre deux possibilités : réhabilitation du bâti existant ou reconstruction intégrale pour un projet neuf. Composition de l'ensemble immobilier : ? Bâtiment n°1 ? Maison SATEC F3 ? Construction en dur sous dalle ? 1968 ? Surface : env. 120 m² ? Bâtiment n°2 ? Immeuble R+2 ? Construction en dur sous dalle ? 1986 ? Surface totale : env. 340 m² ?? Terrain total : 736 m² (7a 36ca) Cadastré . ________________________________________ ??? Données urbanistiques (Zone UD ? PLU Saint-Denis) : ?? Emprise au sol autorisée : 80 % ?? Zone urbaine dense ? Orientation mixte habitat/commerces ?? Idéal pour un projet de logements collectifs, résidence de services, division parcellaire, ou restructuration commerciale ________________________________________ ? Points forts : ? Localisation centrale à Saint-Denis, à proximité des axes stratégiques, de la clinique de Ste Clotilde, de l'Université. ? Potentiel de densification important ? Secteur attractif et recherché ? Plusieurs stratégies possibles : patrimoniale, commerciale ou promotion immobilière ?? Dossier complet sur demande (plans, PLU, diagnostics...) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 12697 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez BORDAIS Jérôme JEROME au 06 93 66 10 70 ou par mail à jerome.b@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re (réf. 9700811688) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'0
460 m²
1 651 €
1968
Oui
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