Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 315000 euros).
ERSTEIN IMMEUBLE DE RAPPORT EXCLUSIVITÉ
Idéal investisseur.
Situé en plein centre d'Erstein, dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et de l'ensemble des commodités. Immeuble construit en 1988, comprenant 3 appartements et 4 garages, entièrement loué, sans vacance locative.
Revenus locatifs : Loyers annuels 2025 : 23 120 hors charges, soit 24 440 charges comprises. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Eau froide collective (compteur unique pour l'immeuble).
Composition : F3 duplex avec terrasse et parking Loué 645 HC Bail du 01/10/2024 Surface : 60,68 m² (50,14 m² loi Carrez) DPE : E / C F2/3 duplex avec terrasse et garage Loué 638 HC Bail du 01/02/2018 Surface : 55,81 m² (45,47 m² loi Carrez) DPE : E / C F2 avec terrasse et garage Loué 510 HC Bail du 01/10/2018 Surface : 36,74 m² DPE : E / B Deux garages loués 134 HC mensuels
Produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé avec revenus locatifs immédiats.
Votre agent commercial Florian Pflumio 06 43 94 12 92, , RSAC STRASBOURG TI 749 978 862 300 000 euros net vendeur plus 5% à la charge de l'acquéreur.
Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4020.00 et 5490.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
