<p style="margin-left:0px;"> Immeuble parfaitement entretenu avec grand local commercial et appartement ? Saint-Saulge
</p><p style="margin-left:0px;">Situé dans un emplacement stratégique au c?ur de Saint-Saulge, cet immeuble en excellent état offre un fort potentiel commercial et résidentiel.</p><p style="margin-left:0px;"> Rez-de-chaussée ? Espaces professionnels</p><ul><li style="margin-left:0px;">Un local commercial principal d'environ 100 m², lumineux et ouvert, idéal pour un bar, un restaurant, un commerce ou toute autre activité.</li><li style="margin-left:0px;">En complément :</li><ul><li style="margin-left:0px;">Des sanitaires,</li><li style="margin-left:0px;">Un local technique ou bureau,</li><li style="margin-left:0px;">Une réserve,</li><li style="margin-left:0px;">Une cuisine professionnelle équipée.</li></ul></ul><p style="margin-left:0px;"> L'agencement permet une exploitation immédiate avec possibilité de personnalisation selon votre projet.</p><p style="margin-left:0px;"></p><p style="margin-left:0px;"> À l'étage ? Appartement de 80 m² en bon état</p><p style="margin-left:0px;">L'appartement comprend :</p><ul><li style="margin-left:0px;">3 chambres,</li><li style="margin-left:0px;">Un séjour,</li><li style="margin-left:0px;">Une salle d'eau,</li><li style="margin-left:0px;">WC séparés.
<strong>Les combles situés au-dessus offrent un espace de stockage supplémentaire.</strong></li></ul><p style="margin-left:0px;"> Points forts de l'immeuble :</p><ul><li style="margin-left:0px;">Façade refaite récemment,</li><li style="margin-left:0px;">Fenêtres PVC double vitrage récentes,</li><li style="margin-left:0px;">Volets récents,</li><li style="margin-left:0px;">Chauffage réversible récent sur l'ensemble du bâtiment,</li><li style="margin-left:0px;">Électricité en bon état,</li><li style="margin-left:0px;">Rafraîchissement intérieur sur les deux niveaux,</li><li style="margin-left:0px;">Tout-à-l'égout.
</li></ul><p style="margin-left:0px;"> Un bien rare et soigné, idéal pour un porteur de projet ou un investisseur à la recherche d'un bien clé en main, sans travaux.</p><p>Julie Mayeur ? RE/MAX Platinium
06 69 13 14 75
14 Avenue Pierre Bérégovoy
RSAC : 842 328 726
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
207 m²
628 €
7
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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