SPECIAL INVESTISSEUR
IMMEUBLE COMPLET AVEC 3 APPARTEMENTS ET UN GARAGE DE 175m² A 400m DES ALLEES PAUL RIQUET CENTRE VILLE
Immeuble sur 2 niveaux, avec possibilité de créer au 2ème niveau un 4ème appartement sous les combles.
Actuellement, le garage de 175m² est loué 700€, l'appartement de 38m² avec 3 pièces est loué 440€, l'appartement 3 pièces de 61m² est loué à 540€, et l'appartement de 75m² de 3 pièces dont un grand salon/cuisine pourrait se louer sans souci à 650€.
Potentiel locatif annuel de 27960€ et tout cela dans l'état actuel.
Chaque appartement et le local ont leurs compteurs électricité, Gaz et eau séparés.
Des balcons sur toutes les ouvertures, une toiture avec une magnifique charpente en bel état.... une très belle affaire pour les investisseurs.
Chauffage au gaz, beaucoup de carrelage d'origine et surtout de nombreuses possibilités d'aménagement des combles.
Isolation des appartement par le garage.
Cette annonce référence 289925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017.
Prix du bien : 284 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
174 m²
1 637 €
10
1949
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Pierre DE PAZ
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