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Idéal pour investisseur ! Un immeuble situé en plein centre ville de Chatillon-Coligny 45230, cet immeuble vous offre une opportunité idéal pour allier investissement immobilier et exploitation de tous fonds de commerce (sauf Garage) !
Local commercial au rez-de-chaussée: Aujourd'hui c'est un Salon de coiffure entièrement équipé (bacs de lavage, fauteuils, miroir ). Celui-ci offre un large espace de plus de 50m² mais comprend aussi un coin cuisine, une pièce de rangement (14m²), une réserve (7m²) et un WC, mais peut accueillir un autre commerce si vous le désirez. Toiture réaliser en 2019 Electricité faite en 2016 Plomberie faite en 2016
T2 à l'étage en duplex : Studio avec travaux de rafraichissement à faire (fenêtres simple vitrage) comprenant : une entrée, cuisine, un salon (15m²), une chambre (17m²) et une salle d'eau avec WC.
Affaire à Saisir ! à vos téléphones !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements complémentaires, contacter votre interlocutrice privilégiée, Nathalie DEMARET, Gérante, au 02 38 98 13 22 ou écrire à montargis@cimm.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 et 1540.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier MONTARGIS : Gérante - Nathalie DEMARET Carte T 4502 2018 000 026 826
118 m²
1 008 €
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Estelle GIRAULT
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