À destination des promoteurs, marchands de biens ou investisseurs, MAXImmo vous propose cette opportunité rare située dans un secteur recherché de Saint-Denis qui offre deux possibilités : réhabilitation du bâti existant ou reconstruction intégrale pour un projet neuf. Composition de l'ensemble immobilier : Bâtiment n°1 ? Maison SATEC F3 ?Construction en dur sous dalle ? 1968 ?Surface : env. 120 m² environ Bâtiment n°2 ? Immeuble R+2 ?Construction en dur sous dalle ? 1986 ?Surface totale : environ 340 m² Terrain total : 736 m² (7a 36ca) cadastré. Données urbanistiques (Zone UD ? PLU Saint-Denis) : Emprise au sol autorisée : 80 % Zone urbaine dense ? Orientation mixte habitat/commerces Idéal pour un projet de logements collectifs, résidence de services, division parcellaire, ou restructuration commerciale. Points forts : Localisation centrale à Saint-Denis, à proximité des axes stratégiques, de la clinique de Ste Clotilde, de l'Université. ?Potentiel de densification important ?Secteur attractif et recherché ?Plusieurs stratégies possibles : patrimoniale, commerciale ou promotion immobilière Dossier complet sur demande (plans, PLU, diagnostics...) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 12697 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Christophe.B au 06 92 19 60 12 ou par mail à christophe.boyer@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re (réf. 9700811688) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'0
460 m²
1 651 €
1968
Oui
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