IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT LOUÉ RENTABILITÉ 9,96% BRUT
Situé dans un secteur calme et résidentiel du quartier d'Izieux à Saint-Chamond, un quartier vivant au pied du massif du Pilat, à quelques minutes du centre-ville de Saint-Chamond et à 15 min de Saint-Étienne.
Cet immeuble de 327 m² se compose de 5 appartements et 6 garages, entièrement loués. Un investissement locatif clé en main pour un investisseur en quête de rendement.
Il se compose comme suit :
- RDC : un T3 de 37,23 m² (DPE C) / unT4 avec terrasse de 63,94 m² (DPE D) - 1er étage : un T2 de 33,78 m² (DPE D) / un T4 de 66,95 m² (DPE C) - 2ème étage : un T3 + bureau en duplex de 57,28 m² (DPE D) / un T4 de 68,10 m² (DPE D) - 6 garages loués et cour intérieure.
Un bien en bon état général, tant au niveau des appartements que des parties communes. ? Revenus locatifs : 44 760 /an (logements + garages) ? Rentabilité brute : 9,96% ?? DPE immeuble : D
Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement locatif attractif sans travaux à prévoir. Immeuble déjà occupé, revenus immédiats dès l'acquisition.
Prix : 449 000 Surface : 327,28 m2 DPE : D Honoraires à la charge du : Vendeur Taxe foncière : 4598
Pour plus d'informations contactez : Stéphanie PIETRACITO au 06 22 26 23 54 KELLER WILLIAMS Forez Vert (El) Agent commercial - Numéro RSAC : 912884632 - SAINT ETIENNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6180.00 et 8420.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Stephanie PIETRACITO Carte T 9128846
327.28 m²
1 372 €
6
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stephanie PIETRACITO
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
