Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 550000 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
FONTENAY IMMOBILIER - Cyrille LITOU joignable au O6.25.1O.52.94 vous propose DANS LE CENTRE VILLE DE FONTENAY-LE-COMTE, un ensemble immobilier de 2 immeubles de rapport.
Un premier immeuble sur 2 niveaux entièrement rénové y compris la toiture composé comme suit :
- au rez-de-chaussée un double garage,
- à l'étage : un studio libre avec un loyer de 440 , un second studio libre avec un loyer de 480 et un autre logement libre qui était loué en colocation avec 2 chambres 760 .
Un second immeuble d'environ 219 m² sur 4 niveaux composé :
- au rez-de-chaussée : un local commercial loué à 1 830 .
Le complément de l'immeuble était habité par la propriètaire, on peut le louer en entier ou le divisier pour faire plusieurs logements ou faire de la colocation :
- au rez-de-chaussée : une entrée et une chaufferie,
- au premier étage : un salon salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un wc.
- au second étage : 5 chambres dont une avec une salle de bains, une cuisine et un wc.
- au dernier étage : greniers aménageable d'environ 90m².
L'électricité, les fenêtres et l'isolation ont été rénovés récemment.
Le montant mensuel des loyers actuel est de 3 508 avec possibilité de louer en complément la partie du logement occupé par la propriètaire.
Immeuble sans copropriété. Terrain de 398 m².
VENEZ DECOUVRIR CET INVESTISSEMENT A FORT POTENTIEL DANS LE CENTRE VILLE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A votre disposition pour tout renseignement, M. Cyrille LITOU Agent commercial - RSAC - 877723601 - LA ROCHE-SUR-YON joignable au O6.25.1O.52.94
Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 . Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 25-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
336 m²
1 711 €
4.55 %
1840
2
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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