Vente maison 7 pièces

125 000 €

Immeuble

Berre-l'Étang 13130

0

13130 - BERRE-L'ETANG - 3 T2 - 3 GARAGES - UNE REMISE - MONOPROPRIETE - IDÉAL INVESTISSEUR RENTABILITE 9,7% A 11,7% - TRAVAUX - IMPORTANT POTENTIEL FONCIER EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité à proximité immédiate de la promenade Andreoni, du centre ville de Berre, des écoles et commerces, cet immeuble de rapport à rénover,ideal pour un investissement foncier, placement patrimoniale ou une opération d'achat revente, à noter : Les atouts de cet immeuble : Monopropriété (pas de syndic, faibles charges) Vendu libre de toute occupation Possibilité de garder en foncier ou revente à la découpe en création de copropriété Fort potentiel Environnement calme Parking à proximité Les cellules physiques : 3 appartements T2 à renover entierement 3 garages et une remise potentiel locatif après rénovation et montage loyer entre 29 000 euros et 36 000 euros par an selon renovation Nombreuses aides communes, département possible L'état général de l'immeuble est à réhabiliter, toiture, façade, second oeuvre accompagnement possible avec architecte et équipe travaux pour optimisation et suivi de projet. Avec ses 2 étages, cet immeuble présente un agencement idéal pour créer plusieurs logements ou un projet de colocation, Ce bien est présenté en vente interactive via le site https://venteauxencheresimmobilieres.com du 06/10/2025 au 31/10/2025 Possible positionnement en visite ou à l'inscription ( « Offre », ne traduisant pas juridiquement une offre, au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat) Thomas Le Guen ? Conseiller immobilier effiCity 06.16.77.48.73 tleguen@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

435

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

110

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)