30130 PONT-SAINT-ESPRIT ? CENTRE VILLE ? IMMEUBLE R+3 ? 4 APPARTEMENTS ? 195 M2 ? SPÉCIAL INVESTISSEURS - RENTABILITÉ 10%
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet immeuble idéalement situé en plein centre de Pont Saint-Esprit, dans une rue calme. Il est composé de 4 appartements : 2 appartements T2 et 2 appartements T3.
3 appartements ont été entièrement rénovés en 2020, un appartement est à rafraichir. 1 appartement T3 est loué actuellement. Le potentiel locatif est fort, avec une rentabilité de 10%.
Au rez-de-chaussée, appartement T2 de 45.91 m², à rénover. Il est composé d'une pièce à vivre, 1 chambre avec placard, 1 salle d'eau avec WC.
Au 1er étage, appartement T3 actuellement LOUÉ 490€, de 51.37 m² . Il est composé d'une pièce à vivre avec sa cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Au 2ème étage, appartement T3, de 52.29 m² (précédemment loué 490€). Il est composé d'une pièce à vivre avec sa cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Au 3ème étage, appartement T2 de 44.38 m² (loyer potentiel 490€). Il est composé d'une pièce à vivre, 1 chambre avec placard, 1 salle d'eau, 1 WC séparé. Et en plus, il a une belle TERRASSE sans vis-à-vis et une mezzanine !
Côté équipements : toutes les fenêtres sont en double vitrage, les volets roulants sont électriques ou en bois. Les pièces à vivre de tous les appartements (sauf RDC) sont équipées de climatisation réversible. Compteurs séparés. VMC. Toiture OK
Une belle opportunité à saisir pour investir dans un bien offrant une forte rentabilité!
Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE au 07 86 92 50 87 ou par mail ichaize@efficity.com
Prix de vente : 170 000 euros (honoraires charges vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
195 m²
872 €
10
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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