À vendre ? Bien immobilier à fort potentiel locatif
L'Estrambord ? Le Sambuc, Arles (13200)
Prix : 420 000 € FAI ? Rentabilité brute estimée : jusqu'à 7,26 %
Description
Situé au c?ur du Sambuc, en pleine Camargue, L'Estrambord est un ancien restaurant emblématique réhabilitable en ensemble immobilier locatif à haut rendement.
Une opportunité rare dans un secteur où l'offre locative est très limitée, notamment pour des logements de qualité.
Idéal pour investisseurs à la recherche d'un projet solide avec peu de concurrence locale.
Caractéristiques du bien
- 360 m² habitables sur 600 m² de terrain
- Accès fibre optique
- Environnement calme, recherché et très peu pourvu en locations
- Plans d'architecte disponibles pour transformation en plusieurs lots
Aménagements envisageables
- 3 appartements T2/T3 à créer au rez-de-chaussée
- 1 appartement T4 entièrement rénové à l'étage (travaux réalisés en 2024)
- Revenus locatifs estimés à 43 200 €/an
- Exploitation possible en location longue durée ou saisonnière
Peu de biens à louer dans ce secteur = forte demande et excellente rentabilité assurée
Plans, estimations et dossier locatif disponibles sur demande.
Localisation : Le Sambuc (Arles), en Camargue
Risques naturels : www.georisques.gouv.fr
+33 7 65 73 48 30
cbertin.mpi@efficity.com
Facebook | Instagram
Cécile Bertin Immobilier, RSAC Tarascon 894 142 033 ? @efficity
#CécileBertinImmobilier #Efficity #Arles #SudDeLaFrance #ProvenceAlpesCôteDAzur #Camargue #LartDeVivreEnProvence #InvestissementImmobilier #RendementLocatif #RaretéLocative #MarchandDeBiens
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
368 m²
1 141 €
9
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Cécile Bertin
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
