13015 ? Marseille ? Efficity, le site qui estime votre bien en ligne vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT entièrement rénové en 2024, composé de 6 lots, avec une EXCELLENTE RENTABILITÉ locative. Un investissement solide dans un quartier dynamique à FORT POTENTIEL.
Vous cherchez un investissement locatif à forte rentabilité ?
Cet immeuble de rapport en R+1 de 358 m², est une opportunité rare pour investir sereinement avec une rentabilité confortable et immédiate dans un environnement urbain, vivant et stratégique.
Situé dans le quartier vivant de Saint-Louis, à proximité immédiate des grands axes, cet immeuble indépendant comprend 5 logements résidentiels traversants et 1 local commercial. Tous loués, ils génèrent un revenu net annuel de 67 800 €.
Entièrement rénové avec soin en 2024 (façades, intérieurs, parties communes, réseaux), il ne nécessite aucun travaux. Une opportunité rare pour investisseurs recherchant un placement sécurisé, rentable et clé en main.
Descriptif de l'agencement :
Rez-de-chaussée :
- 1 T4 avec terrasse ? Loyer : 1 100 €/mois
- 1 T2 avec petite terrasse ? Loyer : 750 €/mois
- 1 Local commercial (snack) + réserve ? Loyer : 780 €/mois
1er étage :
- 1 T3 ? Loyer : 800 €/mois
- 1 T4 ? Loyer : 1 200 €/mois
- 1 T4 ? Loyer : 1 100 €/mois
Informations pratiques :
Immeuble indépendant,
Appartements traversants,
Nombre de lots : 6 lots (5 habitations + 1 commerce),
Revenu locatif net annuel : 67 800 €,
Surface totale : 358 m²,
Taxe foncière : 3 051 €/an,
Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an
Prix de vente : 825 000 €
? Tous les lots sont occupés par des locataires sérieux, avec gestion stable et loyers alignés sur le marché.
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Vous me découvrez avec cette annonce ?
Je suis Christophe Bresch, spécialiste du marché immobilier marseillais.
Je vis ici et je travaille ici. Je connais les rues, les quartiers et les dynamiques locales. Vous pouvez compter sur moi pour défendre vos intérêts.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Bresch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°512328964.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
358 m²
2 304 €
20
1979
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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