Vente local 10 pièces

414 000 €

Immeuble

Coulommiers 77120

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77120- COULOMMIERS- IMMEUBLE SUR AXE PASSANT- 10 PIÈCES - 317M2 - MURS ET FOND DE COMMERCE AVEC LICENCE III 207M2 - APPARTEMENT INDÉPENDANT F4 110M2 - JARDIN 300M2 - IDÉAL INVESTISSEURS - PRIX BAS - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Pourquoi vous proposent cet immeuble de caractère situé à Coulommiers sur un axe passant. Avec ses 10 pièces et sa surface de 317m2, cet immeuble est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Cet immeuble sur deux niveaux, au RDC un RESTAURANT de plus de 80 places reparties sur 2 salles sans travaux à prévoir, une entrée avec bar séparé, ses deux WC. La cuisine et ses pièces annexes à rénover. Une petite terrasse sur le devant, une plus grande à l'arrière pouvant accueillir une trentaine de couverts voir plus avec le JARDIN de 300M2 Au premier étage (avec une entrée indépendante) vous disposerez d'un APPARTEMENT F4 de 110m2 avec une entrée, une cuisine équipée, une salle de bain, une grande pièce de vie et trois chambres. L'état général de l'immeuble est bon, avec des travaux à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Cependant, une fois rénové, il offrira de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un lieu unique et plein de caractère idéal pour un commerce de plus de 200m2 avec terrasse et jardin et son appartement indépendant de 110m2. Idéal investisseurs, en découpage ou non avec un prix plus que raisonnable en dessous du marché. Avec un seul étage, cet immeuble bénéficie d'une configuration idéale pour différents types de projets : que ce soit pour de l'habitation, des bureaux ou toute autre activité, les possibilités sont nombreuses. Affaire actuellement en activité, tenue depuis 12 ans. AFFAIRE AVEC GROS POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de caractère en toute propriété avec MURS, FOND ET LICENCE III RESTAURANT. PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour concrétiser vos projets dans cet immeuble plein de potentiel. Photos supplémentaires et renseignements sur demande. DPE D 172KWH/m2 et C 20kg/m3 en GES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris