Vente local 11 pièces

299 500 €

Immeuble

Soyaux 16800

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** 16800 - SOYAUX - ENSEMBLE IMMOBILIER - 4 LOGEMENTS - IDEAL INVETSISSEUR - A 1 KM DE LA PLACE VICTOR HUGO ** EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Cet ensemble immobilier composé de 4 logements, un T4, deux T3 et un T2. Le premier logement (T4) se compose d'une entrée sur la pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 34 m², un séjour d'environ 19 m², une chambre d'environ 14 m² avec placards, salle d'eau et WC séparé. A l'étage on retrouve une chambre mansardée avec une surface au sol d'environ 22 m². Pompe à chaleur avec diffusion par split, climatisation réversible. Toutes les huisseries sont en double vitrage. Cour commune sur l'avant. Surface totale environ 80 m². Le deuxième logement (T3) est composé d'une entrée sur la pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m², deux chambres avec placards, salle d'eau et WC. Toutes les huisseries sont en double vitrage. Chauffage électrique. Cour commune sur l'avant. Surface totale environ 55 m². Actuellement loué 600€. Le troisième logement (T3) se compose d'une pièce de vie d'environ 22 m², une cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau et WC. Toutes les huisseries sont en double vitrage. Chauffage électrique. Cour commune sur l'avant. Surface totale environ 60 m². Le quatrième logement (T2) est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée d'environ 32 m², une chambre de 15,5 m², une véranda et une salle d'eau avec WC. La véranda est en double vitrage, les fenêtres sont en simple vitrage bois. Ce logement dispose d'une cour avec jardin privative, possibilité de stationner au moins deux véhicules. Chauffage électrique. Surface totale environ 55 m². Actuellement loué 515€. Les biens ont chacun des compteurs individuels. Portail et portillon électrique sur l'entrée. Aspect locatif : Le T4 peut être loué 700€-750€, les deux T3 peuvent être loués 600€-650€, et le T2 environ 500€-550€. Rentabilité locative d'environ 8%. A visiter rapidement Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF par téléphone au 06.21.08.70.81 ou par mail scherif@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

302

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)