59121 HAULCHIN ? LOCAL 192,5 M² + SOUS-SOL 192,5 M² ? APPARTEMENT 143 M² ? TOIT-TERRASSE ? 528 M² EXPLOITABLES
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble mixte sur axe stratégique à fort passage (10 000 véhicules/jour).
Local professionnel de 192,5 m² avec 192,5 m² de sous-sol aménageable.
Emplacement idéal pour boulangerie (toute activité artisanale), profession libérale, cabinet médical / paramédical ou showroom.
Appartement indépendant de 143 m² : 4 chambres, 2 salles d'eau, balcon 50 m², rooftop 100 m².
Stationnement public devant et sur le côté + option parking.
Travaux à prévoir : menuiseries du local commercial, rafraîchissement, humidité en sous-sol.
Entrées séparées, exploitation facile en usage mixte.
Surface totale exploitable : 528 m². Rentabilité brute potentielle élevée (~9%).
Opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour visiter !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
528 m²
566 €
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
264
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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