16700 - RUFFEC - CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 3 SUITES et COMBLES AMÉNAGÉS - 138.0 M² - IMMEUBLE DE CARACTÈRE -3 NIVEAUX - CAVE - DÉPENDANCES - RÉNOVÉ EN 2020 - PARKING
efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne , vous propose cet immeuble de caractère situé au c?ur du centre-ville de Ruffec quartier du CHATEAU .
Cet immeuble , d'une superficie de 138.0 m² répartis sur 3 niveaux , offre de belles prestations et un état général excellent . Rénové en 2020 , il a su conserver tout son charme d'antan tout en offrant un confort moderne .
Cette maison de 138,0 m² construite vers 1860 , offre des prestations de qualité et un état général excellent , chaleureuse , parfaite pour accueillir toute la famille .
" Ou parfaite pour réaliser en bas , une profession libérale " car ce bien possède une deuxième entrée avec un deuxième escalier.
Dès l'entrée vous serez séduit par la pierre , sa cuisine aménagée et équipée , sa salle à manger / salon ,
au 1er Etage ses 2 SUITES spacieuses garantissent intimité et confort à chacun , dont une avec sa terrasse et son entrée indépendante .
au 2ème Étage : 2 grandes pièces , combles aménagés
Les dépendances de 20 m² offrent des espaces de rangement supplémentaires appréciables .
Pour le confort de tous , vous disposerez de 4 places de stationnement extérieur , un véritable atout .
Le bien bénéficie d'un excellent entretien et d'un très bon état général , garantissant une acquisition sans travaux .
" BIEN IDEAL POUR UN INVESTISSEUR : RAPPORT MINIMUM LOCATIF de 1700€ MENSUEL "
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Ruffec. Contactez-moi, Pascal Caron , pour plus d'informations au 0677566209 ou par mail à pcaron@efficity.com
Laissez-vous séduire par le cachet unique de cet immeuble et venez le visiter , je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°498371533.
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138 m²
1 051 €
6
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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